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本文看点：

1、为什么房地产税是重大利好？

2、关于房地产的流行观点都是错的！

3、有钱人该怎么办？

年薪1500万元的网红、现任恒大首席经济学家的任泽平今天在微博上讲房地产税了。

任泽平是中国知名的经济分析师，去年以年薪1500万元入职恒大集团，担任恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。

今天早上，英国《金融时报》刊登了《中国将重启房地产税计划》的文章。文中说道：在遭遇多年拖延和既得利益集团私下反对后，中国将推进征收房地产税，此举被视为对于遏制中国房地产泡沫至关重要。

外媒发的东西，很多是炒冷饭。不过，雁姐觉得，想必任泽平也看了这篇文章，有感而发。最近也经常有人在群里问，房地产税什么时候推出。所以，我觉得，有必要在此分享一下任泽平的观点给大家看看。

为什么房地产税是重大利好？

任泽平说，他在2012年就参与财税改革研究，可以明确地说，短期不会，推不出来，如果要推出来，一定是中国改革转型的重大利好。

为什么呢？因为房产税要解决两个问题，第一个问题是税基，第二个问题是税源，税基是评估这个房子多少钱，税源要弄明白谁名下有房子。

过去十多年我们不断喊要推房产税，要不动产实名制，要房地产联网，但房产税一直推不出来，房地产也连不上网。现在互联网这么发达，全国房地产联网这件事情不难，但是为什么连不上网？大家想一想就明白阻力在哪了。

金泳三用了五年做这个事情，推不动产实名制和金融实名制，代价是什么呢？韩国当时约4500万人，把超过2000名公务员送进了监狱、两任前总统送上了审判席，最后动用了总统特赦。

韩国总统可以称得上是最危险的职业

所以你就知道不动产实名制和金融实名制是现代国家治理的基础，它的深层次不是什么房产税，而是一个政治改革，是一个国家政治透明化的基石。

雁姐点评：

总是有人把房地产税和降房价联系在一起。其实，政府就是想多收点税而已，你们想太多了。

关于房地产的流行观点都是错的

任泽平以往关于房地产的许多言论，也颇有意思。

比如他认为，大部分关于房地产的流行观点都是错的。

1、首先，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，所以那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样。

2、不要试图用单一逻辑来解释。比如说大家经常讲中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了。老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨。

3、究竟怎么来理解房地产？长期看人口、中期看土地、短期看金融。

长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值。我其实比较建议未来要重点发展大都市圈。

中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了。

雁姐点评：

买房要听政府的话，但要这样听：越是限购政策严格的城市，越值得投资。越是去库存的城市，越要远离。前者是绩优股，后者是垃圾股。

有钱人该怎么办？

最近，也有不少群友关心一个问题，在目前这种情况下，该怎么投资。

任泽平的观点是：2018年炒股票，2019、2020年买房，买人口流入地方的房子。绝不配海外市场。最好的投资机会就在中国，14亿人市场，名义GDP今年有11%，这么大的市场，这么高的成长。对中国的经济改革转型前景我坚定看好。

雁姐点评：

有能力做到资产的全球化配置的人，是李嘉诚那样的金字塔尖上的人。能在炒股中赚到钱的人也极少，以前在股市里呼风唤雨的大庄们跳楼的跳楼，进去的进去。普通人，就别去当韭菜了。

投资的世界里，没有容易二字。不过，大家至少可以在今年提前好好看看房子，做做功课。

好了，来做个调查：

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